建筑施工中易出现的结算纠纷及防范对策?

1、但是，如果结算纠纷已经肇起，则施工方因第32款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。

2、一是2002年8月《最高法院关于审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 二是违章建筑具有违法性。

3、包含两种情形：一种是由于合同双方在签署工程施工合同中对于工程施工内容未进行明确的表述而导致结算时，双方因对工程量发生争议而导致的工程结算纠纷。

4、因此，在签订合同时，发包人或者业主要严格的对承包人的资格进行审查，以免发生纠纷。拖欠工程款 工程款拖欠也是建设工程合同发生纠纷的主要原因之一。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，第26条，；实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

5、欠薪纠纷根源分析从实施欠薪行为主体来看，是处于建筑劳务关系最上端建筑实体企业，而欠薪行为的目标受众为处于建筑劳务关系最低端、实施具体劳务的务工人员。

建筑工程协议书

②中途按工程进度的工程量可借支。 ③月底按完成工程量付总造价的80%。 ④工程竣工，经验收合格后按实际完成工程量计算的总金额，减去借支和已付工程款、保修金后，30日内付清余款。 工程质量：合格。

双方经过友好协商就XX处的某项建筑工程的建设达成以下协议： 现就X市X地某项建筑交由乙方完成，总工程建筑面积为XXX平凡米。 所有工程从X年X月X日开始到X年X月X日结束，总期间为X年。若因特殊原因耽误了可经双方协定后延期并交由相关部门备案。

建筑工程协议书 篇1 为提高工程质量和自身效益，加速施工进度，服从上级x建建筑集团公司各级指导的指挥部的安全施工生产。 工程地点和名称： x市x卓、x小镇、x建建筑集团公司10# - 11#楼框架、木工单项专支摸板和拆除工程。

建筑工程协议书 篇1 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其相关法律，行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就彰武市金科大厦工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。

建筑施工合同协议书范文 甲方：___ 乙方：___ 甲方在___，建筑总面积约___平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 承包方式 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：___红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方为甲方投资建设厂房事宜达成如下协议： 甲方提供土地一宗，由乙方投资为甲方建设厂房及厂房内外地面、供排水等配套设施（以下简称建筑工程）。

建设工程施工合同纠纷与承揽合同纠纷区别

法律主观：两者的区别主要体现以下方面： 合同主体要求不同。 承揽合同 一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而 建设工程合同 主体发包人和承包人均为特殊主体。 合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。

承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下：第一为二者拥有的法律主体有所不同；第二为二者的限定方面有所不同。建设工程合同的范围包括一些大型项目，承揽合同所包含的范围包括一些中小型的工程项目；第三为二者在签订时需要的样式不同。

合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。

第一，合同的效力问题。如果将案由定性为建设工程施工合同，根据司法解释的规定，施工人必须具备相关资质，而农村建房的施工人基本上是个体的泥工、瓦工等自行招募组织起来的个体施工队，不可能具备任何资质，因此，定性为建设工程施工合同的农村建房合同应为无效合同。

关于建筑工程合同纠纷与加工承揽纠纷如何区别界定的误区由来已久。在学理界主要有两种观点，主流观点认为建筑工程合同系特殊的加工承揽合同，两者无本质区别；另一种观点认为建筑工程合同有着显著的特征，已经摆脱加工承揽合同的范畴独立成为合同的一种类型。

承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要，这是与 买卖合同 的最大区别之处。

建设工程合同解释?

1、建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程括工程勘察、设计、施工合同，建设工程合同应当采用书面形式。发包人可以和总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

2、法律主观：建设 工程施工合同 是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照 施工合同 ，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

3、建设工程施工合同是由建设单位与施工人，也就是发包方与承包方所签订的一种合同，它借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款。

4、法律分析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。